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2016资产评估硕士考点解读:房地产评估

2015-10-11 15:12:29 来源:百航教育 点击:加入收藏

  考试内容

  房地产评估

  (1)房地产的概念、特征及评估程序

  (2)建筑物评估的特性、需考虑因素和原则

  (3)建筑物评估成本法、市场法、残余估价法

  (4)土地资产的分类及特性,土地资产价格体系,影响地产价格的因素,土地使用权评估的原则

  (5)土地使用权评估的市场法、收益法、成本法与假设开发法

  考试要求

  房地产评估

  (1)把握房地产的概念和特征,能够科学界定房地产的涵义,并了解建筑物和土地使用权的特征,深刻理解房地产评估的特点

  (3)掌握建筑物评估市场法的原理、使用范围、应用、程序,熟悉建筑物残余估价法

  (4)了解土地资产价格体系及土地使用权评估的原则

  (5)掌握土地使用权评估的市场法、收益法、成本法和假设开发法